Progetto - Casa a schiera vicino al mare, nuova costruzione, Umag | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Savudrija (Salvore), Istarska županija · superficie: 83 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2027 · prezzo: 320.000 € · prezzo/m²: 3.855 € · Rif.: TIK-006.

Questa offerta riguarda un progetto residenziale attualmente in fase di pianificazione. Al termine della costruzione, l’immobile sarà consegnato con formula „chiavi in mano”, senza arredi.

La casa prevista ha una superficie abitabile di circa 83 m2 distribuita su due piani. Il piano terra è destinato a due camere da letto, un corridoio e un bagno, mentre al piano superiore si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo.

La particolarità del progetto è la spaziosa terrazza sul tetto (ca. 42 m2), dalla quale si gode una splendida vista sul mare.

Per una temperatura confortevole provvederanno l’aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. La superficie del terreno è di circa 80 m2, e sono previsti anche due posti auto.

L’immobile viene venduto con formula „chiavi in mano”; ciò significa che la casa, al termine dei lavori, sarà consegnata, tra l’altro, con pavimenti finiti e sanitari installati. L’arredamento non è incluso nell’offerta.

Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge attrezzate, negozi, caffè, ristoranti, banca, posta, passeggiate e campi da golf, oltre a numerosi altri servizi e strutture per il tempo libero. Umago e il confine sloveno sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Grazie alla posizione attraente e alla ricca offerta di servizi locali, la casa prevista è adatta sia per le vacanze sia per un futuro utilizzo a fini turistici.

Questo immobile si trova a Savudrija (Salvore), Istarska županija. Superficie totale: 83 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 320.000 € (3.855 €/m²). Anno di costruzione: 2027. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Savudrija (Salvore).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.