ISTRIA, UMAGO, VALICA, CASA A SCHIERA CON PISCINA | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Umag (Umago), Istarska županija · superficie: 91 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2010 · prezzo: 420.000 € · prezzo/m²: 4.615 € · Rif.: 035-MRKP.

Si vende una moderna casa a schiera con piscina, in una tranquilla zona residenziale in una posizione attraente a soli 2 km dalle vicine spiagge di Kanegra, dal centro golf e dal resort Kempinski. Distanze dalla città di Umago 5 km, da Novigrad 20 km, dal valico di frontiera con la Slovenia 7 km, dall’aeroporto di Portorose 10 km e 40 km dall’aeroporto di Trieste.
La casa si sviluppa su due piani per una superficie di 91,44 m2, piano terra e primo piano con terrazza coperta al piano terra e balcone al piano superiore. Il piano terra è composto da ingresso, bagno di servizio, soggiorno con cucina e sala da pranzo open space con accesso alla terrazza coperta, giardino e piscina. Al primo piano si trovano il corridoio e due camere da letto, una delle quali con balcone privato con vista sul paesaggio e sulla piscina. L’intero immobile è dotato di materiali di prima qualità: costruito con blocchi in laterizio Porotherm con facciata a cappotto, piastrelle di prima scelta e sanitari italiani. Infissi esterni in PVC a sei camere di alta qualità con tapparelle in alluminio integrate. La casa è dotata di climatizzatori Daikin, inverter, antenna satellitare TV, linea telefonica e altro. La casa è completamente recintata con giardino curato di 66 m2. Dispone inoltre di due posti auto privati e viene venduta completamente arredata e rifinita.
La posizione tranquilla e piacevole, il terreno recintato e la moltitudine di servizi di pregio rendono questo immobile un’opportunità ideale per chi cerca una proprietà bella, curata e unica, adattabile sia alla vita familiare sia a scopi turistici.

Questo immobile si trova a Umag (Umago), Istarska županija. Superficie totale: 91 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 420.000 € (4.615 €/m²). Anno di costruzione: 2010. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Umag (Umago).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.