Terreno, 4.533 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · superficie: 4.533 m² · prezzo: 27.000 € · prezzo/m²: 6 € · Rif.: AIIZ-017.

Terreno agricolo di superficie pari a 4.533 m2 situato nell’insediamento di Valtura, Ližnjan. Questo lotto rappresenta un’eccellente opportunità di investimento in una zona attraente dell’Istria, nota per la sua vicinanza ai maggiori centri urbani e per il ben sviluppato collegamento viario.

Il lotto è classificato come superficie agricola, il che consente diverse destinazioni d’uso legate alla produzione agricola e ad altre attività in conformità con le normative vigenti. La posizione a Valtura offre un ambiente tranquillo, pur essendo favorevolmente collocata rispetto a Ližnjan e ad altre importanti destinazioni della regione.

Considerata la sua destinazione e la sua estensione, il terreno è adatto a varie attività agricole, tra cui la coltivazione di diverse culture, la piantumazione di frutteti o vigneti e altre forme di produzione agricola. Grazie alla sua posizione vicino ai centri urbani, il lotto può risultare interessante anche per investitori alla ricerca di una superficie più ampia con possibilità di utilizzo flessibili all’interno della zona agricola.

Per ulteriori informazioni sulle possibilità di utilizzo del terreno, si consiglia di verificare le condizioni urbanistiche e catastali locali.

Vi invitiamo a prendere in considerazione questa offerta e a scoprire il potenziale che questo terreno agricolo offre, sia per esigenze personali sia come opportunità di investimento in una località dinamica e facilmente accessibile.

Questo immobile si trova a Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Superficie totale: 4.533 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 27.000 € (6 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Ližnjan (Lisignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.