Appartamento nel centro della città, 3 camere da letto, garage, giardino, Pola | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 100 m² · locali: 3 · bagni: 1 · anno costruzione: 1910 · prezzo: 330.000 € · prezzo/m²: 3.300 € · Rif.: GIS-586.

In vendita appartamento di 100 m2 al primo piano in una villa austro-ungarica nel centro città. L’appartamento offre una combinazione di fascino storico e moderne possibilità di arredamento ed è ideale per gli amanti dell’architettura classica e dei dettagli autentici. È spazioso e funzionale, ideale per famiglie numerose o come investimento. Si compone di tre camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo e bagno. Dalla cucina si accede a un ampio giardino con grill, curato con verde, perfetto per il relax e per socializzare all’aperto. L’appartamento comprende un garage collegato al giardino, che consente flessibilità nell’uso dello spazio, nonché un locale seminterrato di 45 m2 adatto a una taverna o a uno spazio ricreativo. Il garage può essere facilmente trasformato in un monolocale con accesso diretto al giardino verde. Tale trasformazione offre privacy e un ingresso separato, rendendolo ideale per affitti a breve termine o come unità abitativa indipendente.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 100 m². 3 locali. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 330.000 € (3.300 €/m²). Anno di costruzione: 1910. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

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L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.