Villa nel centro città, giardino, garage, Pula | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 260 m² · locali: 5 · camere: 3 · bagni: 2 · anno costruzione: 1880 · prezzo: 440.000 € · prezzo/m²: 1.692 € · Rif.: GIK-492.

Si vende una vecchia villa conservata e abitabile, situata nel centro città, in una posizione attraente non lontano da Arena.
Questa imponente proprietà, con una superficie totale di 260 m2, si sviluppa su due piani, con un ulteriore sottotetto, garage e un cortile/giardino curato che emana il fascino di un giardino tradizionale su due livelli. La villa è ideale per diverse destinazioni d’uso, da casa familiare a spazio commerciale o opportunità di investimento. Il primo piano è composto da tre ampi ambienti, due servizi igienici, un bagno e un corridoio che conduce al cortile. Dal cortile si accede al piano seminterrato, dotato di tutti gli allacci necessari, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Al piano superiore, raggiungibile tramite una splendida scala decorata con un’elegante ringhiera in ferro battuto, si trova un confortevole appartamento. L’ampio ingresso conduce a quattro camere da letto, un bagno e una cucina con uscita su una grande terrazza. Sopra l’appartamento si trova il sottotetto, che offre ulteriori possibilità al futuro proprietario. Accanto all’ingresso di questo piano si trova un piccolo spazio vetrato disposto su due livelli, ideale come ufficio, monolocale o spazio creativo. Il cortile/giardino è completamente sistemato come un pittoresco giardino su due livelli, rendendo questa proprietà una vera oasi nel cuore della vita cittadina. La particolarità e il potenziale di questa proprietà sono due unità abitative con ingressi separati e spazi adattabili a diverse destinazioni d’uso, residenziale, commerciale e turistico, oltre al garage di pertinenza, che rappresenta un grande vantaggio nel centro urbano, garantendo praticità e valore aggiunto. La proprietà emana storia, stile e carattere e offre un’opportunità unica di creare uno spazio che soddisfi tutte le esigenze del futuro proprietario.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 260 m². 5 locali. 3 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 440.000 € (1.692 €/m²). Anno di costruzione: 1880. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

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L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.