Terreno agricolo 1000 m2 con fabbricato - Valtura | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · superficie: 1.000 m² · prezzo: 64.000 € · prezzo/m²: 64 € · Rif.: PIZ-005.

Splendido terreno agricolo ricco di verde di 1000 m2, di forma rettangolare, situato a poche centinaia di metri dalla strada che conduce dall'Aeroporto di Pula verso Valtura.
Sul terreno si trova un immobile prefabbricato per il fine settimana di 30 m2 con relativa terrazza coperta di 14 m2. All'interno dell'immobile si trovano un bagno completamente attrezzato con WC e cabina doccia, un soggiorno con cucina e una camera da letto. Dal soggiorno si accede alla terrazza tramite porte finestre a due ante. L'immobile ha una facciata esterna rivestita in polistirolo, mentre l'interno è rivestito in polistirolo e lastre di cartongesso. Nell'immobile sono presenti infissi in PVC.
Accanto all'immobile sopra menzionato si trova un ripostiglio per attrezzi di 16 m2, nel quale si trovano un generatore e attrezzi per la lavorazione del giardino e la cura degli ulivi, inclusi nel prezzo. Tra il ripostiglio e l'immobile prefabbricato si trova una cisterna da 1000 litri in cui viene raccolta l'acqua piovana.
È importante sottolineare che sul terreno si trovano una fossa settica e un contatore di controllo dell'acqua, nonché l'elettricità, ovvero la rete elettrica, collegata all'immobile prefabbricato. È inoltre possibile installare 2 pannelli solari come seconda fonte di energia elettrica.
Sul terreno si trovano 22 ulivi che producono da 35 a 50 litri di olio d'oliva, oltre a 3 giovani ulivi e altri alberi da frutto: cotogno, albicocco, fico, melo e noce, nonché 3 viti che creano ombra sulla terrazza. Sul terreno si trovano anche un barbecue e un orto rialzato per la coltivazione di ortaggi. Il terreno è ordinatamente recintato con un muro di cemento e rete metallica.
Nelle vicinanze si trovano Valtura, il porto di Budava e l'Aeroporto di Pula, oltre alla vicinanza all'autostrada.
Questo terreno è ideale se cercate pace e soggiorno nella natura.

Questo immobile si trova a Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Superficie totale: 1.000 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 64.000 € (64 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Ližnjan (Lisignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.