Casa, 124 m² | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Istarska županija · superficie: 124 m² · locali: 4 · camere: 3 · bagni: 4 · anno costruzione: 2025 · prezzo: 498.000 € · prezzo/m²: 4.016 € · Rif.: DIK-781.

In un piccolo e pittoresco villaggio istriano, con solo poche case, nel Comune di Marčana, a 10 km dalla città di Vodnjan, a breve inizierà la costruzione di una moderna villa. La villa avrà una superficie abitabile netta di 124 m2 su un terreno di 463 m2. La villa sarà composta da una parte della casa che sarà a due piani e dal resto della casa che sarà a un piano. La casa avrà una piscina di 27 m2 e un fabbricato accessorio di 29 m2 con camino, che sarà anche una cucina estiva con ampie pareti vetrate scorrevoli. La villa sarà composta da un ingresso, un wc, un ripostiglio, una centrale termica, un ampio open space in cui saranno collocati cucina, sala da pranzo e soggiorno, dal quale si accederà alla terrazza; avrà tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al piano superiore si troveranno un corridoio e due camere, ciascuna con il proprio bagno. La casa sarà dotata di infissi in PVC di qualità con tapparelle, ceramiche di grandi formati, sanitari di alta gamma, riscaldamento a pavimento 12 V, climatizzatori, predisposizione per telecamere. In accordo con l'acquirente, la casa può essere acquistata completamente arredata con un supplemento. Questa proprietà rappresenta un investimento perfetto per l'affitto o per una serena vita familiare in un piccolo e pittoresco villaggio senza rumore di auto, immerso nella natura. Inizio e fine lavori previsti 2025 - 2026.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 124 m². 4 locali. 3 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 498.000 € (4.016 €/m²). Anno di costruzione: 2025. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

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L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.