Casa, 150 m² | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Istarska županija · superficie: 150 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 2 · anno costruzione: 2025 · prezzo: 242.000 € · prezzo/m²: 1.613 € · Rif.: DIK-783.

Si vende casa al grezzo con piscina nei pressi di Pazin. Superficie lorda di 150 m2, superficie netta di 120 m2 su un terreno di 911 m2. La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, locale tecnico, bagno e terrazza coperta. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un’ampia terrazza. La casa dispone di una piscina e di un ulteriore piccolo fabbricato ad uso ripostiglio. La casa è in possesso di regolare permesso di costruire e viene venduta nella fase al grezzo, ma è possibile concordare la vendita in tutte le altre fasi di costruzione, fino alla consegna chiavi in mano.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 150 m². 3 locali. 2 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 242.000 € (1.613 €/m²). Anno di costruzione: 2025. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.