Casa, 110 m² | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Istarska županija · superficie: 110 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 2 · anno costruzione: 2025 · prezzo: 440.000 € · prezzo/m²: 4.000 € · Rif.: DIK-784.

Si vende casa con piscina in fase finale di costruzione in un autentico villaggio istriano Čabrunići. Il terreno si trova alla fine del villaggio in una strada senza uscita, con una superficie di 614 m2, la casa in costruzione ha una superficie netta di 111 m2. Ha accesso da strada pubblica, ed è delimitata su 3 lati da muretti a secco. La casa è in fase finale di costruzione, come edificio residenziale indipendente, piano terra e primo piano, oltre a edifici accessori - piscina esterna con impianto tecnico per piscina, vasca di raccolta, 2 posti auto. Al piano terra della casa si trovano i seguenti ambienti: soggiorno, sala da pranzo (l’altezza del soffitto nel soggiorno e nella sala da pranzo è di 5 metri) e cucina in open space, corridoio, bagno, camera da letto. Al primo piano si accede tramite scala interna, e al piano superiore sono previste 2 camere da letto e un bagno. La terrazza esterna pavimentata è di 23 m2, la piscina di 28 m2.
Il sistema di riscaldamento - riscaldamento a pavimento regolato da pompe di calore e camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è regolato da condizionatori in tutti gli ambienti.
Infissi esterni - profili PVC a sei camere DECEUNINCK/ELEGANT, colore antracite, vetro triplo, ferramenta MACO, vetrate scorrevoli alzanti HST, persiane in alluminio, zanzariere.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano case di residenti e case vacanza, e la futura casa è ideale per chi desidera godere di tutti i vantaggi offerti da un tranquillo villaggio istriano oppure per investitori che possono ottenere un ottimo reddito dall’affitto di una casa vacanza. Sul lotto si trovano gli allacciamenti per elettricità e acqua, oltre a diversi ulivi. Per la casa è stato rilasciato un permesso di costruzione definitivo, tutti gli oneri comunali sono stati pagati.
Il prezzo include:
- casa in fase roh bau con tetto installato
- facciata installata
- infissi in PVC installati con persiane in alluminio e zanzariere
- impianti installati per elettricità, acqua e riscaldamento a pavimento
Distanze: aeroporto di Pula 20 km, mare 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 110 m². 3 locali. 2 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 440.000 € (4.000 €/m²). Anno di costruzione: 2025. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.