Due case istriane in pietra, 85 m2, Galižana | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Galižana (Gallesano), Istarska županija · superficie: 85 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 1900 · prezzo: 275.000 € · prezzo/m²: 3.235 € · Rif.: GIK-501.

Si vende una casa istriana in pietra di 50 m2 completamente ristrutturata e arredata. La superficie è distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza coperta, cucina con sala da pranzo e bagno di servizio. Al piano superiore c’è una spaziosa camera da letto con bagno privato, mentre nel sottotetto si trova un’ulteriore stanza. Nel giardino di 230 m2 si trova anche una seconda casetta di 30 m2 da ristrutturare, perfetta come opportunità per un ulteriore appartamento, atelier o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il cortile è curato con verde e fiori e a renderlo speciale è un angolo pavimentato con piccoli sassi e una piscina jacuzzi. L’intero spazio emana uno stile rustico moderno. La casa è recintata e offre sufficiente privacy. Davanti alla casa sono garantiti due posti auto.

Questo immobile si trova a Galižana (Gallesano), Istarska županija. Superficie totale: 85 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 275.000 € (3.235 €/m²). Anno di costruzione: 1900. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Galižana (Gallesano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.