Terreno, 452 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 452 m² · prezzo: 600.000 € · prezzo/m²: 1.327 € · Rif.: AIZ-071.

Si vende terreno edificabile a Pula, in una posizione eccellente con progetto per una casa moderna di 131 m2. Il terreno ha una superficie di 452 m2.

Caratteristiche principali:

• Casa: 131 m2 di costruzione di qualità con ampi spazi interni.
• Terrazze: Terrazze coperte per una superficie totale di 120 m2 – perfette per il relax, il barbecue e la convivialità all'aperto.
• Terreno: 452 m2 di terreno edificabile offrono possibilità per ulteriori costruzioni o per la sistemazione del giardino.
• Parcheggio: Tre posti auto nel cortile per i vostri ospiti o la vostra famiglia.

La posizione è molto favorevole, con facile accesso a tutti i servizi di Pula, offrendo al contempo privacy e tranquillità.

Un'opportunità ideale per chi desidera il proprio angolo a Pula o vuole investire in un immobile attraente!

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 452 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 600.000 € (1.327 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.