Vila s bazénom, 180 m2, Štinjan | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Štinjan, Istarska županija · plocha: 180 m² · izby: 5 · spálne: 4 · kúpeľne: 4 · rok výstavby: 2024 · cena: 690.000 € · cena/m²: 3.833 € · Ref.: GIK-507.

A modern two-storey villa with a swimming pool is for sale in the final stage of completion. On the first floor there is a living room with a kitchen and dining area, and a bedroom with a bathroom, while upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom. Underfloor heating and ceramic tiles are currently being installed. Next to the villa there is a spacious 40 m2 swimming pool that needs to be paved and offers the possibility of being arranged according to your own taste and style. The plot of 843 m has direct access from an asphalt road. The house is located in an excellent location, only a few minutes' drive from the center of Pula and the beach at Puntižela.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Štinjan, Istarska županija. Celková plocha: 180 m². 5 izieb. 4 spální. 4 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 690.000 € (3.833 €/m²). Rok výstavby: 2024. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Štinjan.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.