Dom, 291,37 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 291,37 m² · izby: 8 · spálne: 3 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 1990 · cena: 430.000 € · cena/m²: 1.476 € · Ref.: AIK-052.

For sale is a terraced house in an excellent location in Pula, in the Veruda Porat neighborhood, with a total area of 291.37 m2 and a yard of 155 m2. The house consists of four floors (basement, ground floor, first floor, and high attic), with a total of three separate apartments, a basement space, and a garage. It was built in 1990, completed on the outside, while the interior is in high roh-bau phase.

BASEMENT – 71.47 m2

• two rooms, separate entrance, large glass wall

GROUND FLOOR – 86.34 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Covered terrace 6 m2 (front side)

• Large rear terrace 30 m2

• Garden of approx. 80 m2

• Separate entrance

FIRST FLOOR – 69.06 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Covered terrace 6 m2

• Uncovered terrace 15 m2

• Separate entrance

HIGH ATTIC – 64.50 m2

• Apartment with living room and kitchen, bedroom, and bathroom

• Uncovered terrace 6 m2

• Separate entrance

OTHER INFORMATION:

• Total of 3 separate apartments – each with its own entrance

• House connected by an internal staircase

• Garage within the building

• High roh-bau phase – ideal for finishing according to your own preferences

• Ideal for a larger family, tourism, or investment

LOCATION:

Excellent and quiet position in Veruda Porat. All amenities for everyday life are in the immediate vicinity – shops, school, public transport. The beach and the sea are only 1 km away.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 291,37 m². 8 izieb. 3 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 430.000 € (1.476 €/m²). Rok výstavby: 1990. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.