Byt v novostavbe, 2 izby, parkovanie, 600 m od mora, Premantura | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 67,2 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2025 · cena: 295.000 € · cena/m²: 4.390 € · Ref.: GIS-638.

A new apartment is for sale on the second floor of a smaller residential building in a very modern project. The apartment has an area of 67.20 m2 and consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a spacious covered terrace.
It comes with one parking space. The building is constructed according to modern building standards, with an emphasis on energy efficiency and high-quality finishing materials. It is located in a peaceful environment, 600 meters from the sea and the beautiful Rt Kamenjak nature park, which makes this location extremely attractive for lovers of nature, the sea, and active holidays.

Thanks to its position and construction quality, this apartment represents an excellent opportunity whether you are looking for a comfortable home to live in or an investment for tourist rental.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 67,2 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 295.000 € (4.390 €/m²). Rok výstavby: 2025. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.