Prízemný dom, 150 m2, dvor, garáže, Pula | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Istarska županija · plocha: 150 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · cena: 257.000 € · cena/m²: 1.713 € · Ref.: GIK-509.

A single-storey terraced house is for sale, located in a quiet and well-connected part of the city, not far from the city center. The property is situated in a mixed residential construction zone and represents excellent investment potential for future development, reconstruction, or new construction. The house is intended for complete renovation and consists of a residential part, two garages, a storage room, a loggia, and a yard, with a total area of approximately 150 m2. The property is connected to full municipal infrastructure (water, electricity, sewage, access road), which significantly facilitates reconstruction or construction works. The minimum built-up area is 100 m2, the maximum built-up area is 1000 m2, with a maximum building coefficient of 0.6, a maximum height of 15 meters, and a maximum of 5 above-ground floors. The property is ideal for investment because the stated urban planning parameters allow for the construction of a multi-apartment building or the reconstruction of the existing one with an increased volume, all in accordance with spatial planning documentation and applicable regulations.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 150 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 257.000 € (1.713 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.