Byt, 59 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 59 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2027 · cena: 253.000 € · cena/m²: 4.288 € · Ref.: 005-ROSP.

A 2.5-room apartment with an area of 59 m2 is for sale, located on the 1st floor of a building with a total of 3 floors, in Pula, Centar.

The apartment is in the construction phase, with an expected move-in date of 03/2027, and represents a functional option for buyers looking for a property in the central part of Pula. It comprises two bedrooms and a living room, while additional value is provided by a balcony, storage room/warehouse, elevator, and a parking space in ownership.

The apartment is oriented east-west, which allows for a natural distribution of daylight throughout different parts of the day. The location in the center of Pula stands out for the practicality of everyday life and the availability of amenities offered by the city center, along with the advantage of a quiet location.
Heating is planned via gas underfloor heating with thermostats in each room, and cooling by air conditioning in the living room, Daikin 5 kW.

PVC joinery has triple glazing, shutters and mosquito screens, with aluminum lift-and-slide walls, and the shutters are equipped with electric motors.

The apartment has burglar-proof and fireproof entrance doors, and the interior room doors are filled with honeycomb core.
This property is suitable for buyers looking for an apartment in the center of Pula, with good basic features, additional storage space, and an elevator in the building. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 59 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 253.000 € (4.288 €/m²). Rok výstavby: 2027. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.