Dom, 438 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Medulin, Istarska županija · plocha: 438 m² · izby: 9 · spálne: 6 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2005 · cena: 980.000 € · cena/m²: 2.237 € · Ref.: 045-RRKP.

Detached house with three furnished apartments and two apartments in roh-bau phase – an excellent investment near Medulin

Property description

For sale is a detached house completely renovated in 2024, located in a quiet area in the immediate vicinity of Medulin. The property represents an excellent opportunity both for multi-generational family living and for a tourist investment.

The house consists of three fully finished and move-in ready apartments and a attic in roh-bau phase, prepared for the construction of two additional apartments. The entire property has been carefully maintained and used exclusively by the owner’s family for approximately two months each year, and has never been rented out for tourism.

A major advantage of this property is its functional layout, which provides privacy for each apartment, making it ideal for accommodating multiple families or generating income from tourist rentals.

Layout

The house offers:

• 3 separate apartments
• attic prepared for the construction of 2 apartments
• a total of 9 rooms
• 6 bedrooms
• 3 bathrooms
• a spacious open-space living room with kitchen and dining area
• a nearly new, fully equipped kitchen
• a large covered terrace with a side view of the sea and the old town center of Medulin
• a balcony
• a basement
• multiple storage rooms

Equipment

• Complete renovation in 2024
• New PVC joinery
• Mosquito screens on the windows
• Air conditioning units
• New kitchen with quality appliances
• Very neat and regularly maintained
• Ready to move in immediately

Surrounding land

The house is surrounded by a spacious yard that offers numerous possibilities for landscaping. There is enough space to build a swimming pool, sun deck, summer kitchen, or children's playground, which further increases the property's appeal for tourist rentals.

Location

The property is located in an area surrounded by numerous holiday homes that achieve excellent results in tourist rentals. The quiet location, proximity to Medulin, the sea, beaches, and all necessary amenities make this house highly desirable both for holidays and for year-round living.

Why choose this property?

This house represents a rare opportunity to purchase a property that offers:

• an ideal home for a multi-generational family,
• the possibility of arranging a total of 5 apartments,
• excellent potential for tourist rentals,
• a large yard with the possibility of building a pool,
• a completely renovated house with no additional investment needed,
• an attractive location near Medulin and the sea.

Properties like this, which combine quality renovation, great potential, and an excellent location, rarely appear on the market. Contact us for more information or arrange a viewing of this property.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Medulin, Istarska županija. Celková plocha: 438 m². 9 izieb. 6 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 980.000 € (2.237 €/m²). Rok výstavby: 2005. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Medulin je známy predovšetkým ako rodinná destinácia — plytké pláže, pokoj a pätnásťminútová jazda do Puly s celou jej mestskou infraštruktúrou na dosah. Pre kupcov nehnuteľností je to kombinácia, ktorá sa inde ťažko hľadá: pocit dovolenky bez letného ruchu po celý rok, plus blízkosť nemocnice, škôl a letiska.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Medulin.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.