Byt, 160.95 m2, celý poschodie austro-uhorskej vily v Pule | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 160,95 m² · izby: 6 · spálne: 5 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 1913 · cena: 480.000 € · cena/m²: 2.982 € · Ref.: 053-MRSP.

Rare on the market – an entire floor of a historic villa in the heart of Pula

In one of the most special locations in Pula, in Kaštel, an exceptionally rare apartment located in a historic villa is for sale, a property that appears on the market very rarely.

The apartment extends across the entire floor of the villa and offers an impressive 161 m2 of living space, giving its future owners a sense of spaciousness, peace and privacy that is hard to find in the city itself.

The layout consists of six spacious and bright rooms, a kitchen, pantry, bathroom, entrance hall, corridor, along with a large terrace and two balconies that further open the space towards the greenery surrounding the villa. The apartment has two entrances, the ceilings are 3.50 m high, and the hallway floors are a combination of tiles and original terrazzo.

The special value of this apartment lies in its preserved original details. High ceilings give the interior elegance and monumentality, while the original larch windows, beautiful wooden floors and parquet testify to the quality of construction and the character of the era in which the villa was built.

Large windows fill the space with natural light, and the room sizes allow each family member their own corner and a high level of privacy.

Villa with historic character and its own park

The special experience does not end inside the apartment. The entire villa is adorned with decorative stucco and authentic architectural elements of the Art Nouveau style, which give it a distinctive historic charm.

The villa is surrounded by a private park of 1413 m2, with mature trees and space for relaxation and outdoor enjoyment. The entire property is fenced, providing residents with additional privacy and a sense of security.

Parking spaces within the fenced area are provided for residents, and this apartment also includes two garages – an extremely valuable benefit in such a city location.

This is not just an apartment, but a property for a buyer who is looking for space, authenticity and privacy and wants to live in a part of Pula's history.

161 m2 • entire floor of the villa • 6 spacious rooms • large terraces • 2 balconies • original wooden joinery and floors • high ceilings • private park • parking space • spacious garage

A property of this character, size and location is a true rarity on the Pula market.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 160,95 m². 6 izieb. 5 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 480.000 € (2.982 €/m²). Rok výstavby: 1913. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.