Podlažie budovy v centre Puly, so dvoma bytmi v papieroch, 150 m2 | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 150 m² · izby: 7 · spálne: 6 · kúpeľne: 2 · cena: 397.000 € · cena/m²: 2.647 € · Ref.: 055-RRSP.

We are selling a renovated and newly furnished apartment in the center of Pula, overlooking the pedestrian zone. It is located on the first floor and consists of 5 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a dining room with a living room, two storage rooms, a balcony, and an uncovered terrace of 17 m2. The apartment has a total of 150 m2, and in the land registry it is recorded as 2 apartments, so it can be divided. Throughout the apartment, high-quality materials were used; the floors are wooden, PVC joinery, central heating, electricity, gas, and air conditioning units. It is sold fully furnished, with all appliances, and is currently in successful tourist rental.

Due to its location and spaciousness, the property is interesting for a large family, providing private space for each of its members, but also as an investment for tourist rental. Within a 3-minute walk are all the sights and historical monuments; the vibrant atmosphere of the city center will delight every guest, and the apartment is certainly attractive for tourist rental throughout a longer season.

If you were looking for exactly such a property, for living or for return on investment, with the possibility of converting it into 2 apartments, (there are already 2 apartments in the land registry) as well as a conceptual solution, this also opens up that possibility for a potential owner.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 150 m². 7 izieb. 6 spální. 2 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 397.000 € (2.647 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.