Dom, 600 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 600 m² · izby: 12 · spálne: 12 · kúpeľne: 10 · cena: 1.600.000 € · cena/m²: 2.667 € · Ref.: LIK-113.

A house with 6 apartments and a commercial space (pizzeria) of 600 m2 with a view of the Brijuni islands in Fažana is for sale.

The house consists of a ground floor where there are 2 apartments, each with 2 bedrooms, a kitchen with dining area and living room, 2 bathrooms and two terraces with a sea view.

On the first floor there are 3 separate rooms with bathrooms and a terrace offering a view of the Brijuni islands, an apartment with 2 bedrooms, kitchen, dining area, living room, bathroom and 2 terraces with a sea view, and one more apartment with 1 bedroom, kitchen with living room, bathroom and terrace, which also has a fantastic sea view.

In the second building there is a commercial space that is fully equipped for a bistro-pizzeria with a bread oven and complete inventory, of approx. 100 m2, and 3 toilets.

The space also has 2 terraces, approx. 100 m2, an outdoor masonry gas grill and bread oven, a storage room and secured parking.

Electricity and water are separate from the residential part, so the commercial space can be rented independently of the apartments.

In the rear part of the house there is also an additional smaller detached building with 2 bedrooms, each with a bathroom, a hallway/kitchen and a separate area where the laundry room is located.

The yard is 1000 m2, beautifully landscaped, with a masonry gazebo where there is also a large fireplace.

In the basement of the house there is also a large cellar.

The entire property is categorized, air-conditioned and has gas central heating.

An excellent investment, both for living and for renting out or for engaging in hospitality activities.

It is 300 m from the sea and 400 m from the center of Fažana and the waterfront.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 600 m². 12 izieb. 12 spální. 10 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 1.600.000 € (2.667 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.