Dom, 240 m², Pula (Pola) · Ref. DIK-703 | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 240 m² · izby: 3 · spálne: 3 · kúpeľne: 2 · cena: 525.000 € · cena/m²: 2.188 € · Ref.: DIK-703.

A house of 240 m2 with a yard and an additional building in Štinjan is for sale. The house consists of a kitchen, living room, dining room, study, two bathrooms, three bedrooms, and two terraces, one of which is covered and has an outdoor barbecue. Heating is gas central heating with an external tank.
Next to the house there is a 70 m2 building in roh-bau phase. The 1100 m2 yard is enclosed by a stone wall and has a wrought-iron gate. It contains several centuries-old productive olive trees and fig trees, and some of the olive trees have been bearing fruit for about 10 years.
There is a possibility to build an additional 200 m2 building.

The distance from the beach is 2 km.
The stated price is for the current condition, and the price for the finished property is 610,000€

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 240 m². 3 izieb. 3 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 525.000 € (2.188 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.