Byt, 136,5 m² | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Istarska županija · plocha: 136,5 m² · izby: 3 · spálne: 3 · kúpeľne: 1 · cena: 440.000 € · cena/m²: 3.223 € · Ref.: BIS-032.

In the center of Labin, two apartments are for sale in a semi-detached house on a plot of 592 m2. The apartments have an area of 136.50 m2, on two floors with a similar layout, with a private garden and 2 parking spaces. On the ground floor there is an entrance hall, kitchen with dining area, toilet, living room and two storage rooms. On the upper floor there are three bedrooms, a laundry room, two bathrooms and an entrance hall. All rooms will be equipped with three-layer oak parquet, while all other rooms, including the terraces, will be fitted with high-quality first-class porcelain ceramic tiles, as well as sanitary ware (Olympia, Grohe and Aquastil). The staircases are finished with oak treads (4 cm). The joinery is made of PVC Deceuninck Elegant (winner of design and technology awards). The lift-and-slide glass walls for easy opening have triple glazing with an electric motor for the shutters. Heating and cooling are provided by Mitsubishi air conditioners (4 units per apartment), and hot water consumption is ensured through heat pumps with a 250 l boiler, which has the possibility of connection to solar panels. The facade is made of ETICS 10 cm Baumit, the parking area is paved with cobblestones, and pre-installation for charging electric vehicles is also planned. Each apartment comes with a part of the garden of 150 or 250 m2 depending on the apartment, as well as two parking spaces. The property has a view of the old town of Labin and is only 10 minutes from Rabac. It is ideal for family living because it is located in the city center. The property is in the final stages of construction and has a condominium elaboration. Each apartment is sold separately at a price of 440,000 euros.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 136,5 m². 3 izieb. 3 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 440.000 € (3.223 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.