Valbandon, poľnohospodárske pozemky 3019 m2 | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 3.019 m² · cena: 80.000 € · cena/m²: 26 € · Ref.: LIZ-192.

Agricultural land, with a total area of 3019 m2, located in Valbandon, 200 meters from the first houses.

This land parcel represents an excellent investment opportunity thanks to its location in Valbandon, a well-known area offering proximity to larger urban centers and transport routes. The land area allows for a variety of uses in accordance with its existing agricultural designation.

The parcel stands out for its spaciousness of 3019 m2, providing enough space for various agricultural activities. The location of the land allows easy access to nearby settlements and all the amenities that Valbandon offers.

Given its agricultural designation, the land is ideal for cultivation and growing various crops, or for developing other activities permitted within this category. The possibilities for use are determined by the applicable spatial plan and legal framework.

For additional information and a viewing, we invite you to contact us and explore all the advantages this parcel in Valbandon can offer your future investment.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 3.019 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 80.000 € (26 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.