Vila s bazénom, 420 m2, Medulin, Istra | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Medulin, Istarska županija · plocha: 420 m² · izby: 6 · spálne: 5 · kúpeľne: 5 · rok výstavby: 1990 · cena: 1.275.000 € · cena/m²: 3.036 € · Ref.: AIIK-018.

In a quiet part of Medulin, we are selling a spacious detached villa of modern design with a swimming pool. The villa extends over three floors. The ground floor has an open-plan living room, dining room, fully equipped kitchen, a double bedroom and 2 bathrooms. On the 1st floor there are 3 double bedrooms, an additional room with a sofa bed, connected to one bedroom. Two rooms have their own bathrooms and balconies with sea views. On the second floor there are a sauna, billiards and a fitness area. The adjacent terrace offers a beautiful view of the sea and the islands of the Medulin archipelago. All floors are connected by an internal staircase. On the ground floor there is direct access to the swimming pool (45 m2) with sun loungers, outdoor activities (table tennis, billiards), and the land is completely fenced. Cooling and heating via 6 air conditioners. The villa is fully equipped, with parking for 8 cars (4 covered). It is categorized with 4*, and is successfully rented during the tourist season.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Medulin, Istarska županija. Celková plocha: 420 m². 6 izieb. 5 spální. 5 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 1.275.000 € (3.036 €/m²). Rok výstavby: 1990. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Medulin je známy predovšetkým ako rodinná destinácia — plytké pláže, pokoj a pätnásťminútová jazda do Puly s celou jej mestskou infraštruktúrou na dosah. Pre kupcov nehnuteľností je to kombinácia, ktorá sa inde ťažko hľadá: pocit dovolenky bez letného ruchu po celý rok, plus blízkosť nemocnice, škôl a letiska.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Medulin.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.