Byt, 149,85 m², Savudrija (Salvore) | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Savudrija (Salvore), Istarska županija · plocha: 149,85 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2023 · cena: 477.000 € · cena/m²: 3.183 € · Ref.: TIS-004.

This exclusive apartment (S4) is located on the first floor and extends over two levels. It consists of a hallway, an open-plan kitchen with dining area, two bedrooms, a study, a bathroom, a storage room, and a spacious 55 m2 terrace, of which 20 m2 is covered, with sea view. Two parking spaces are included. The apartment is sold turnkey with a bathroom, but unfurnished. Tiles can be selected up to a price of 30 €/m2; any additional costs shall be borne by the buyer. An additional parking space can be purchased optionally. Building information:
- Solid construction (Porotherm 25)
- External insulation: 10 cm EPS
- Insulation of the intermediate walls: double-sided (5 cm + 5 cm) stone wool + Knauf boards + Porotherm 25
- Windows (RAL finish): aluminum in the living areas, PVC (Rehau) in the other rooms; triple glazing with insect screens and electric blinds on all windows. The interior color is white, the exterior color anthracite
. The Mitsubishi air conditioning is a multisplit system
- Underfloor heating with heat pumps (Mitsubishi outdoor and indoor unit with 170-liter water tank)
- All apartments are prepared for a water softening system
- Each apartment has a separate entrance and storage room
- Each apartment has its own meter (no shared meters/reserves)
- The parking area will be paved and equipped with motorized sliding gates
- The apartments extend over two floors
and offer two bedrooms, a study, and two bathrooms
- Two parking spaces (P2 and P3) with installed charging stations (Type 2, 11 kW) are available.
The living room, bedrooms, and study are equipped with a multisplit air conditioning system.
The terrace area is approx. 55 m2, of which 20 m2 are covered and intended for a summer kitchen.
A hydromassage pool/whirlpool for five people (one reclining seat and four sitting places) is available
- Three-phase power connection (17.25 kW) is available
- There is a sea view from the entrance and the terrace
- The building has solar panels on the roof
and is characterized by large glass facades and a modern design.
It is located in a quiet, green, and nature-oriented area (right on the edge of the building zone of Zambratija) and is approx. 300 m from the sea/beach.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Savudrija (Salvore), Istarska županija. Celková plocha: 149,85 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 477.000 € (3.183 €/m²). Rok výstavby: 2023. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Savudrija (Salvore).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.