Dom, 211,95 m², Umag (Umago) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Umag (Umago), Istarska županija · plocha: 211,95 m² · izby: 4 · spálne: 3 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2023 · cena: 897.608 € · cena/m²: 4.235 € · Ref.: TIK-019.

The new villa in the resort under construction (B18) consists of a ground floor with a kitchen and dining area that opens onto a terrace and pool, a living room, one bedroom, a bathroom, and a laundry room, while the first floor features two bedrooms, each with its own private bathroom and balcony. The resort offers luxurious living with a wellness and center, fitness center, children's area, café bar, wine bar, and an electric car charging station. The apartments are sold turnkey, without furniture. Construction began in September 2023, and the resort will be ready by summer 2025. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump, and cooling is provided by air conditioning. Everything here is designed and planned to make life luxurious and comfortable. Within the complex, you can feel safe as the settlement is under video surveillance. The villa includes two parking spaces.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Umag (Umago), Istarska županija. Celková plocha: 211,95 m². 4 izieb. 3 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 897.608 € (4.235 €/m²). Rok výstavby: 2023. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Umag (Umago).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.