Pozemok, 4.533 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · plocha: 4.533 m² · cena: 27.000 € · cena/m²: 6 € · Ref.: AIIZ-017.

A 4,533 m2 agricultural land plot is located in the settlement of Valtura, Ližnjan. This parcel represents an excellent investment opportunity in an attractive part of Istria, known for its proximity to major urban centers and well-developed transport connections.

The plot is classified as agricultural land, which allows for various uses related to agricultural production and other activities in accordance with the applicable regulations. The location in Valtura offers a peaceful environment, while at the same time being conveniently situated in relation to Ližnjan and other important destinations in the region.

Given its purpose and size, the land is suitable for various agricultural activities, including the cultivation of different crops, the planting of orchards or vineyards, and other forms of agricultural production. Due to its position near urban centers, the parcel may also be of interest to investors looking for a larger land area with flexible usage options within an agricultural zone.

For additional information about the possibilities of using the land, it is recommended to check the local urban planning and land registry conditions.

We invite you to consider this offer and explore the potential this agricultural parcel offers, whether for your own needs or as an investment opportunity in a dynamic and accessible location.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Celková plocha: 4.533 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 27.000 € (6 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Ližnjan (Lisignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.