Byt, 100 m², Pula (Pola) · Ref. GIS-586 | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 100 m² · izby: 3 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 1910 · cena: 330.000 € · cena/m²: 3.300 € · Ref.: GIS-586.

Apartment for sale, 100 m2, on the first floor of an Austro-Hungarian villa in the city center. The apartment offers a blend of historical charm and modern design possibilities and is ideal for lovers of classic architecture and authentic details. It is spacious and functional, ideal for large families or as an investment. It consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom. The kitchen opens onto a spacious garden with a grill, landscaped with greenery, perfect for relaxation and outdoor gatherings. The apartment includes a garage connected to the garden, which allows flexible use of the space, as well as a 45 m2 basement area suitable for a wine cellar or recreation room. The garage can easily be converted into a studio apartment with direct access to the green garden. Such a transformation offers privacy and a separate entrance, making it ideal for short-term rental or as an independent residential unit.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 100 m². 3 izieb. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 330.000 € (3.300 €/m²). Rok výstavby: 1910. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.