Pozemok, 1.000 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · plocha: 1.000 m² · cena: 64.000 € · cena/m²: 64 € · Ref.: PIZ-005.

Beautiful agricultural land full of greenery, measuring 1000 m2 and rectangular in shape, is located a few hundred meters from the road leading from Pula Airport toward Valtura.
On the land there is a 30 m2 weekend prefabricated building with an associated covered terrace measuring 14 m2. Inside the building there is a fully equipped bathroom with toilet and shower cabin, a living room and kitchen, and a bedroom. The living room opens onto the terrace through double glazed doors. The building has an exterior facade insulated with styrofoam, and the interior is lined with styrofoam and plasterboard. The building has PVC joinery.
Next to the mentioned building there is a 16 m2 tool shed containing a generator and tools for garden maintenance and olive care, which are included in the price. Between the tool shed and the prefabricated building there is a 1000-liter barrel used to collect rainwater.
It is important to note that the land has a septic tank and a water meter, as well as electricity, i.e. the power grid, connected to the prefabricated building. There is also the possibility of installing 2 solar panels as an additional source of electrical energy.
On the land there are 22 olive trees yielding 35 to 50 liters of olive oil, as well as 3 young olive trees and other fruit trees: quince, apricot, fig, apple and walnut, plus 3 grapevines that provide shade on the terrace. The land also has a barbecue and a standing vegetable garden for growing vegetables. The land is neatly enclosed by a concrete wall and wire fencing.
Nearby are the settlement of Valtura, Budava Harbor and Pula Airport, as well as proximity to the highway.
This land is ideal if you are looking for peace and a stay in nature.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Celková plocha: 1.000 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 64.000 € (64 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Ližnjan (Lisignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.