Dom, 124 m² | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Istarska županija · plocha: 124 m² · izby: 4 · spálne: 3 · kúpeľne: 4 · rok výstavby: 2025 · cena: 498.000 € · cena/m²: 4.016 € · Ref.: DIK-781.

In a small picturesque Istrian village, with only a few houses, in the Municipality of Marčana, 10 km from the town of Vodnjan, construction of a modern villa will soon begin. The villa will have a net living area of 124 m2 on a plot of 463 m2. The villa will consist of part of the house that will be a two-storey building and the rest of the house will be a single-storey building. The house will have a 27 m2 swimming pool, as well as an auxiliary building of 29 m2 with a fireplace, which will also serve as a summer kitchen with large sliding glass walls. The villa will consist of an entrance hall, toilet, storage room, boiler room, a large open space area that will include the kitchen, dining room and living room, from which there will be access to the terrace, and it will have three bedrooms, each with its own bathroom. On the upper floor there will be a hallway and two rooms, each with its own bathroom. The house will be equipped with high-quality PVC joinery with shutters, large-format ceramics, top-quality sanitary ware, underfloor heating 12 V, air conditioning, and camera installation. By agreement with the buyer, the house can be purchased fully furnished for an additional charge. This property represents a perfect investment for rental or for harmonious family life in a small picturesque village without car noise, surrounded by nature. Planned start and completion of construction: 2025 - 2026.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 124 m². 4 izieb. 3 spální. 4 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 498.000 € (4.016 €/m²). Rok výstavby: 2025. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.