Dom, 150 m² | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Istarska županija · plocha: 150 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 2025 · cena: 242.000 € · cena/m²: 1.613 € · Ref.: DIK-783.

A rough-built house with a pool is for sale near Pazin. Gross area of 150 m2, net area of 120 m2 on a plot of 911 m2. The house has two floors. The ground floor consists of a living room, kitchen, pantry, utility room, bathroom, and a covered terrace. On the upper floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace. The house has a swimming pool and one additional smaller building used as a storage room. The house has a final building permit and is being sold in the rough-built phase, but it is possible to agree on sale in all other construction phases, including turnkey.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 150 m². 3 izieb. 2 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 242.000 € (1.613 €/m²). Rok výstavby: 2025. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.