Dom, 200 m² | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Istarska županija · plocha: 200 m² · izby: 5 · spálne: 4 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 1900 · cena: 440.000 € · cena/m²: 2.200 € · Ref.: GIK-499.

For sale is a well-maintained and cared-for family house with a total area of 155 m2, which comes with a separate apartment of 60 m2, a spacious garage of 35 m2, an authentic konoba, and a summer kitchen and bread oven that are fully functional for preparing traditional dishes. It is located on a spacious, fully fenced plot of 1400 m2, landscaped with Mediterranean plants, well-maintained olive trees, fruit trees, and a variety of flowers. The house consists of a space with a rustic fireplace for cozy winter evenings, a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a covered terrace with a pergola, perfect for enjoying the outdoors during the warm summer months. The separate apartment has a large living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a terrace for relaxation and socializing. The property has two entrances, which allows easy access to the house and apartment without disturbing privacy, and two parking spaces. The property offers peace and comfort while being close to the clear sea and beautiful rocky beaches surrounded by nature. The property is ideal for family living, a holiday home, or an investment for tourist purposes.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 200 m². 5 izieb. 4 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 440.000 € (2.200 €/m²). Rok výstavby: 1900. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.