Hiša, 294 m², Svetvinčenat · Ref. DIK-363 | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 294 m² · sobe: 5 · spalnice: 4 · kupalnice: 4 · leto izgradnje: 2013 · cena: 650.000 € · cena/m²: 2.211 € · Ref.: DIK-363.

Nudimo kakovostno vilo z bazenom in mini golf igriščem na mirni lokaciji v naravi..
Velikost zemljišča: 2000m2, ograjeno z novo zidanimi suhozidi višine od 1m do 2m. Na spodnji strani je gozd - neurbanizirani del, na zgornji strani pa je cesta, gramoz. V celotnem objektu je predviden sistem centralnega ogrevanja. Izolacija objekta je 10 cm grafitnega stiropora, ter troslojna PVC stavbna pohištva z Low-e steklom, napolnjena s plinom.
Klet: multifunkcionalni prostor, fitnes ter druge športne aktivnosti, kotlovnica

PRITLIČJE:
1. Spalnica z lastnim predprostorom in kopalnico (tuš kad, bide, WC školjka, umivalnik), opremljena z lastno klimatsko napravo, SAT/TV, sefom; cca 26m2 - Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico - cca 55m2, klimatska naprava, SAT/TV - predprostor za pralni in sušilni stroj - kopalnica za goste (tuš kad, WC školjka, umivalnik) - izhod na pokrito teraso velikosti 36m2 s pogledom na bazen in kamin
PRVO NADSTROPJE: 2. Spalnica z lastnim predprostorom in kopalnico (tuš kad, bide, WC školjka, umivalnik), opremljena z lastno klimatsko napravo, SAT/TV, cca 22m2 3. Spalnica z lastnim predprostorom in kopalnico (tuš kad, bide, WC školjka, umivalnik), opremljena z lastno klimatsko napravo, SAT/TV, cca 26m2 4. Spalnica z lastnim predprostorom in kopalnico (kad, bide, WC školjka, umivalnik), opremljena z lastno klimatsko napravo, SAT/TV, cca 25m2 – ta soba ima tudi izhod na balkon velikosti 7m2.
-Internet v objektu, senzorji za dim se nahajajo v vseh sobah, dnevni sobi ter kleti.
Objekt ima alarmni sistem.
Mini golf igrišče, odbojkarsko igrišče..
Velikost bazena: 36m2, terasa okoli bazena je 100m2 - Pokrit žar kamin s sedežno mizo. - Pokrito parkirišče za dva avtomobila ter dodatno parkirišče za še dve vozili, skupna površina parkirišča cca 100m2 - otroško multifunkcionalno igrišče sestavljajo gugalnica, tobogan, plezalo in še nekaj drugih vsebin.

Ta nepremičnina se nahaja v Svetvinčenat, Istarska županija. Skupna površina: 294 m². 5 sobe. 4 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 650.000 € (2.211 €/m²). Leto izgradnje: 2013. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Svetvinčenat.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.