Luxuriöse Wohnung mit Wellness-Terrasse in Kanfanar – Neubau
Selling price: 230 000 € (1 732 935 kn)

Property Description

Exklusiver Verkauf einer Luxuswohnung!

Im Rahmen des Projekts „Kanfanar Executive Residences – geschaffen für das Geschäftsleben, gestaltet zum Genießen“ präsentieren wir Ihnen stolz den Verkauf einer luxuriös ausgestatteten Wohnung mit modernem Design und familiärem Geschäftscharakter in Kanfanar, dem Knotenpunkt aller Verkehrswege Istriens.

Wir bieten eine 91,26 m2 große Wohnung an, eine von acht weiteren Luxuswohnungen im ersten Stock eines nach Südosten ausgerichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, der zu zwei geräumigen, klimatisierten Schlafzimmern führt. Rechts davon befindet sich das Badezimmer mit Hans Grohe Sanitärkeramik und begehbaren Duschkabinen. Links befindet sich ein geräumiger, offener Raum mit moderner Küche und Wohnzimmer, ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man durch eine Glaswand auf die überdachte, 16,95 m2 große Terrasse im hedonistischen Stil mit einer finnischen Wellis-Wellnesssauna und einem Wellis-Whirlpool – perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Atmosphäre.

Hauptmerkmale:

Wohnungsfläche: 91,26 m2 Wohnfläche mit einer überdachten Terrasse von 16,95 m2.

Wellness-System: Finnische Wellis-Sauna und Wellis-Whirlpool auf jeder Terrasse – ideal zum Genießen und Entspannen.

Smart Home: Ein modernes System integrierter und vernetzter Geräte, die verschiedene Funktionen im Haus automatisieren und miteinander sowie mit einer zentralen Steuereinheit kommunizieren können, um Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und die Verwaltung der Haushaltsressourcen (Audio-/Videosysteme, Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Klimaanlage, Haushaltsgeräte, Sicherheitssysteme, Energiemanagement) zu verbessern.

Heizung/Kühlung: Elektrische Wärmepumpe in der gesamten Wohnung mit energieeffizienter Fußbodenheizung; Kühlung mit Inverter-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

Hochwertige Keramik: Moderne italienische Materialien und sorgfältig ausgewählte Details in der gesamten Wohnung.

Sanitär: Hochwertige Hans Grohe-Sanitärkeramik in der gesamten Wohnung.

Sonstiges: Dreischichtige PVC-Fenster und Sicherheitstüren.

Innenhof: Der 500 m2 große, von einer Hecke umgebene Garten bietet Privatsphäre, und ein Kinderspielplatz lädt die Kleinen zum Entspannen und Spielen ein. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum im Hof, der nicht zur Wohnfläche zählt.

Standortvorteil: Kanfanar, ein authentisches istrisches Städtchen mit ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an die Hauptstraße Istriens, bietet schnellen und einfachen Zugang zur West- und Ostküste sowie zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. 20 Minuten nach Pula und zum Flughafen, 15 Minuten nach Rovinj, 30 Minuten nach Slowenien, 30 Minuten zum Učka-Tunnel und der laufende Bau einer Straßenabzweigung nach Labin, dem Istrischen X, machen diese Immobilie ideal für die Anbindung an ganz Istrien.

Möglichkeit der individuellen Gestaltung: Während des Baus kann der Käufer die Materialien für die Inneneinrichtung der Wohnung nach seinen Wünschen und Bedürfnissen auswählen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit luxuriösen italienischen Möbeln unseres Partners Exclusive Design aus Rovinj einzurichten.
Die Wohnung wird geräumige und helle Zimmer bieten und Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Geplant ist ein luxuriöses Erscheinungsbild mit der Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den Wünschen des Käufers zu personalisieren. Durch die Beteiligung am Bau haben Sie die Möglichkeit, Details wie Keramik, Böden und andere Materialien selbst zu bestimmen.

Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für Geschäftspartner oder Familien, die Privatsphäre suchen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben in der Nähe haben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der einzigartigen Umgebung von Kanfanar!

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug zu planen und vorzubereiten.

Das Gebäude befindet sich in der ersten Bauphase. Eine frühzeitige Buchung ermöglicht daher günstigere Konditionen, eine größere Auswahl und den Kauf mehrerer Wohnungen. Investieren Sie rechtzeitig!

Der Preis der schlüsselfertigen Wohnung beträgt 292.000 Euro zzgl. MwSt. Der endgültige Preis der Immobilie hängt jedoch von der Qualität der während des Baus verbauten Materialien ab, je nach den Wünschen des Käufers.

In der ersten Bauphase beträgt der Preis für die Wohnung 2.500 Euro pro m2 zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen zum Immobilienerwerb und zur Projektabwicklung kontaktieren Sie uns bitte.

KONTAKT: Vladimir, +385 992139944; E-Mail: vladimir@croatia-rebecca.com