Vila s bazenom, 180 m2, Štinjan | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Štinjan, Istarska županija · površina: 180 m² · sobe: 5 · spavaće sobe: 4 · kupaonice: 4 · godina izgradnje: 2024 · cijena: 690.000 € · cijena po m²: 3.833 € · Šifra: GIK-507.

Prodaje se moderna vila na dvije etaže s bazenom u završnoj fazi uređenja. Na prvoj etaži je dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom i spavaća soba s kupaonom, dok su na katu tri spavaće sobe svaka sa kupaonom. U tijeku je postavljanje podnog grijanja i keramike. Pored vile je prostrani bazen površine 40 m2 koji je potrebno popločati i pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu i stilu. Na okućnicu od 843 m je direktan prilaz sa asfaltirane ceste. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji udaljenoj na samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule i plaže na Puntiželi.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Štinjan, Istarska županija. Ukupna površina: 180 m². 5 soba. 4 spavaćih soba. 4 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 690.000 € (3.833 €/m²). Godina izgradnje: 2024. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Štinjan.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.