Istra, Svetvinčenat, kuća s bazenom, prodaja | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Istarska županija · površina: 110 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 2 · godina izgradnje: 2025 · cijena: 440.000 € · cijena po m²: 4.000 € · Šifra: DIK-784.

Prodaje se kuća sa bazenom u završnoj fazi izgradnje u autohtonom istarskom selu Čabrunići. Zemljište se nalazi na kraju sela u slijepoj ulici, površine 614 m2, kuća u izgradnji je neto površine 111m2. Ima pristup s javnog puta, sa 3 strane je omeđeno suhozidima. Kuća je u završnoj fazi izgradnje, kao samostojeća stambena građevina, prizemlje i kat, te pomoćnih građevina - vanjski bazen s bazenskom tehnikom, sabirna jama, 2 parkirna mjesta. U prizemlju kuće su sljedeće prostorije: dnevni boravak, blagovaonica (visina stropa u boravku i blagovaonici je 5 metara) i kuhinja kao open space prostor, hodnik, kupaonica, spavaća soba. Na kat se dolazi unutarnjim stubištem, a na katu su predviđene 2 spavaće sobe i kupaonica. Vanjska popločena terasa iznosi 23 m2, bazen 28 m2.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje, komarnici.
U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze kuće mještana i kuće za odmor, te je buduća kuća idealna za one koji žele uživati u svim blagodatima koje nudi mirno istarsko selo ili pak za investitore koji mogu ostvariti odličan prihod od iznajmljivanja kuće za odmor. Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina. Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Cijena uključuje:
- kuća u roh bau fazi s postavljenim krovom
- postavljena fasada
- ugrađena PVC stolarija s ALU griljama i komarnicima
- postavljene instalacije za struju, vodu i podno grijanje
Udaljenost: Pula zračna luka 20 km, more 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Istarska županija. Ukupna površina: 110 m². 3 soba. 2 spavaćih soba. 2 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 440.000 € (4.000 €/m²). Godina izgradnje: 2025. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Istarska županija.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.