Egyszintes ház, 150 m2, udvar, garázsok, Pula | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Istarska županija · alapterület: 150 m² · szobák: 3 · hálószobák: 2 · fürdőszobák: 1 · ár: 257.000 € · ár/m²: 1.713 € · Hiv.: GIK-509.

A single-storey terraced house is for sale, located in a quiet and well-connected part of the city, not far from the city center. The property is situated in a mixed residential construction zone and represents excellent investment potential for future development, reconstruction, or new construction. The house is intended for complete renovation and consists of a residential part, two garages, a storage room, a loggia, and a yard, with a total area of approximately 150 m2. The property is connected to full municipal infrastructure (water, electricity, sewage, access road), which significantly facilitates reconstruction or construction works. The minimum built-up area is 100 m2, the maximum built-up area is 1000 m2, with a maximum building coefficient of 0.6, a maximum height of 15 meters, and a maximum of 5 above-ground floors. The property is ideal for investment because the stated urban planning parameters allow for the construction of a multi-apartment building or the reconstruction of the existing one with an increased volume, all in accordance with spatial planning documentation and applicable regulations.

Ez az ingatlan található: Istarska županija. Összterület: 150 m². 3 szoba. 2 hálószoba. 1 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 257.000 € (1.713 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Istarska županija.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.