Ház, 294 m², Svetvinčenat · Ref. DIK-363 | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Svetvinčenat, Istarska županija · alapterület: 294 m² · szobák: 5 · hálószobák: 4 · fürdőszobák: 4 · építés éve: 2013 · ár: 650.000 € · ár/m²: 2.211 € · Hiv.: DIK-363.

We offer a quality villa with a swimming pool and a mini golf course in a peaceful location in nature..
Plot size: 2000m2, enclosed by newly built dry stone walls ranging from 1m to 2m in height. The lower side borders a forest-undeveloped area, while the upper side borders a road, gravel. A central heating system is planned throughout the entire property. The property is insulated with 10 cm graphite EPS, and has triple PVC joinery with Low-E glass filled with gas.
Basement: multifunctional space, fitness area as well as other sports activities, boiler room

GROUND FLOOR:
1. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, safe; approx. 26m2 - Living area with kitchen and dining room - approx. 55m2, air conditioning unit, SAT/TV - anteroom for washing machine and dryer - guest bathroom (shower tub, toilet, washbasin) - exit to a covered terrace of 36m2 with a view of the pool and fireplace
FIRST FLOOR: 2. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 22m2 3. Bedroom with its own anteroom and bathroom (shower tub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 26m2 4. Bedroom with its own anteroom and bathroom (bathtub, bidet, toilet, washbasin), equipped with its own air conditioning unit, SAT/TV, approx. 25m2 - this room also has access to a 7m2 balcony.
- Internet in the property, smoke sensors are located in all rooms, the living room and the basement.
The property has an alarm system.
Mini golf course, volleyball court..
Swimming pool size: 36m2, terrace around the pool is 100m2 - Covered grill fireplace with seating table. - Covered parking for two cars, plus additional parking for two more vehicles, total parking area approx. 100m2 - children's multifunctional playground consisting of a swing, slide, climbing frame and some other facilities.

Ez az ingatlan található: Svetvinčenat, Istarska županija. Összterület: 294 m². 5 szoba. 4 hálószoba. 4 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 650.000 € (2.211 €/m²). Építés éve: 2013. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Svetvinčenat.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.