Ház, 124 m² | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Istarska županija · alapterület: 124 m² · szobák: 4 · hálószobák: 3 · fürdőszobák: 4 · építés éve: 2025 · ár: 498.000 € · ár/m²: 4.016 € · Hiv.: DIK-781.

In a small picturesque Istrian village, with only a few houses, in the Municipality of Marčana, 10 km from the town of Vodnjan, construction of a modern villa will soon begin. The villa will have a net living area of 124 m2 on a plot of 463 m2. The villa will consist of part of the house that will be a two-storey building and the rest of the house will be a single-storey building. The house will have a 27 m2 swimming pool, as well as an auxiliary building of 29 m2 with a fireplace, which will also serve as a summer kitchen with large sliding glass walls. The villa will consist of an entrance hall, toilet, storage room, boiler room, a large open space area that will include the kitchen, dining room and living room, from which there will be access to the terrace, and it will have three bedrooms, each with its own bathroom. On the upper floor there will be a hallway and two rooms, each with its own bathroom. The house will be equipped with high-quality PVC joinery with shutters, large-format ceramics, top-quality sanitary ware, underfloor heating 12 V, air conditioning, and camera installation. By agreement with the buyer, the house can be purchased fully furnished for an additional charge. This property represents a perfect investment for rental or for harmonious family life in a small picturesque village without car noise, surrounded by nature. Planned start and completion of construction: 2025 - 2026.

Ez az ingatlan található: Istarska županija. Összterület: 124 m². 4 szoba. 3 hálószoba. 4 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 498.000 € (4.016 €/m²). Építés éve: 2025. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Istarska županija.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.