Ház, 110 m² | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Istarska županija · alapterület: 110 m² · szobák: 3 · hálószobák: 2 · fürdőszobák: 2 · építés éve: 2025 · ár: 440.000 € · ár/m²: 4.000 € · Hiv.: DIK-784.

A house with a pool is for sale in the final phase of construction in the authentic Istrian village of Čabrunići. The land is located at the end of the village in a dead-end street, with an area of 614 m2, and the house under construction has a net area of 111 m2. It has access from a public road and is bordered on three sides by dry stone walls. The house is in the final phase of construction, as a detached residential building with a ground floor and first floor, as well as auxiliary buildings - an outdoor pool with pool equipment, a septic tank, and 2 parking spaces. On the ground floor of the house there are the following rooms: living room, dining room (the ceiling height in the living room and dining room is 5 meters) and kitchen as an open space area, hallway, bathroom, and bedroom. The first floor is reached by an internal staircase, and on the first floor there are planned 2 bedrooms and a bathroom. The outdoor paved terrace is 23 m2, and the pool is 28 m2.
Heating method - underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is regulated by air conditioning units in all rooms.
Exterior joinery - PVC six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles, anthracite color, triple glazing, MACO fittings, HST lift-and-slide walls, aluminum shutters, mosquito nets.
In the immediate vicinity of the property there are houses of local residents and holiday homes, and the future house is ideal for those who want to enjoy all the benefits offered by a peaceful Istrian village, or for investors who can achieve an excellent income from renting out a holiday home. The plot has electricity and water connections, as well as several olive trees. A final building permit has been issued for the house, and all utility contributions have been paid.
The price includes:
- house in roh bau phase with roof installed
- facade installed
- installed PVC joinery with ALU shutters and mosquito nets
- installed electricity, water and underfloor heating systems
Distance: Pula airport 20 km, sea 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Ez az ingatlan található: Istarska županija. Összterület: 110 m². 3 szoba. 2 hálószoba. 2 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 440.000 € (4.000 €/m²). Építés éve: 2025. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Istarska županija.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.