Villa in pietra con piscina | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 294 m² · locali: 5 · camere: 4 · bagni: 4 · anno costruzione: 2013 · prezzo: 650.000 € · prezzo/m²: 2.211 € · Rif.: DIK-363.

Offriamo una villa di qualità con piscina e campo da mini golf in una posizione tranquilla nella natura..
Superficie del terreno: 2000m2, recintato con nuovo muro a secco in pietra, alto da 1m a 2m. Sul lato inferiore si trova il bosco - parte non urbanizzata, mentre sul lato superiore c’è la strada, ghiaia. In tutto l’immobile è previsto un sistema di riscaldamento centralizzato. L’isolamento dell’immobile è in 10 cm di polistirene grafitato, con infissi in PVC triplo vetro con vetro Low-e riempito di gas.
Seminterrato: spazio multifunzionale, fitness e altre attività sportive, locale caldaia

PIANO TERRA:
1. Camera da letto con proprio antibagno e bagno (doccia, bidet, WC, lavabo), dotata di climatizzatore autonomo, SAT/TV, cassaforte; ca. 26m2 - Zona giorno con cucina e sala da pranzo - ca. 55m2, climatizzatore, SAT/TV - antibagno per lavatrice e asciugatrice - bagno per gli ospiti (doccia, WC, lavabo) - uscita su terrazza coperta di 36m2 con vista sulla piscina e camino
PRIMO PIANO: 2. Camera da letto con proprio antibagno e bagno (doccia, bidet, WC, lavabo), dotata di climatizzatore autonomo, SAT/TV, ca. 22m2 3. Camera da letto con proprio antibagno e bagno (doccia, bidet, WC, lavabo), dotata di climatizzatore autonomo, SAT/TV, ca. 26m2 4. Camera da letto con proprio antibagno e bagno (vasca, bidet, WC, lavabo), dotata di climatizzatore autonomo, SAT/TV, ca. 25m2 – questa camera ha anche accesso a un balcone di 7m2.
- Internet nell’immobile, sensori di fumo presenti in tutte le camere, nel soggiorno e nel seminterrato.
L’immobile è dotato di impianto di allarme.
Campo da mini golf, campo da pallavolo..
Piscina di dimensioni: 36m2, terrazza intorno alla piscina di 100m2 - Griglia coperta con tavolo da seduta. - Parcheggio coperto per due auto, oltre a parcheggio aggiuntivo per altre due vetture, superficie totale del parcheggio ca. 100m2 - area giochi multifunzionale per bambini composta da altalena, scivolo, struttura da arrampicata e altri contenuti.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 294 m². 5 locali. 4 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 650.000 € (2.211 €/m²). Anno di costruzione: 2013. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.