Casa in costruzione, 162 m2, piscina, dintorni di Štokovci | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 162 m² · locali: 4 · camere: 3 · bagni: 3 · anno costruzione: 2024 · prezzo: 450.000 € · prezzo/m²: 2.778 € · Rif.: GIK-497.

Si vende casa in costruzione di superficie netta di 162 m2, situata su un terreno di 510 m2 con piscina di 24 m2. La casa sarà composta da tre camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre bagni e comprende anche un garage. L'immobile si trova in una fase avanzata di costruzione, con i lavori principali già eseguiti, tra cui completate due fasi degli impianti elettrici e idrici, il che fornisce una base stabile per i lavori successivi. È stata installata tutta la carpenteria, che garantisce un isolamento di qualità e un aspetto moderno dell'immobile, e l'intera casa è rivestita con isolamento in polistirolo. È stata preparata la vasca della piscina con la prima fase della tecnica piscina già installata. La casa offre un eccezionale potenziale di personalizzazione secondo i propri desideri, sia come casa familiare sia come progetto d'investimento.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 162 m². 4 locali. 3 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 450.000 € (2.778 €/m²). Anno di costruzione: 2024. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.