Istria, Svetvinčenat: Villa di lusso 151 m2, piscina 26 m2 | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 151 m² · locali: 3 · camere: 3 · bagni: 3 · anno costruzione: 2022 · prezzo: 465.000 € · prezzo/m²: 3.079 € · Rif.: DIK-738.

Ai margini del villaggio, in una zona tranquilla con vista sulla natura, si trova questo moderno immobile bifamiliare, i cui investitori sono architetti con pluriennale esperienza nella progettazione, costruzione e allestimento di immobili. L’edificio è composto da piano terra + piano, con una superficie totale di 151,0 m2 e una piscina nel cortile di 26,0 m2.
L’impresa esecutrice è una società edile locale con lunga esperienza nella costruzione di ville e strutture turistiche in Istria, il che garantisce un’elevata qualità costruttiva.
L’immobile è venduto non arredato, con possibilità aggiuntiva di allestimento. Al piano terra si trovano: ingresso, ripostiglio, bagno, camera, scala, soggiorno, sala da pranzo, cucina e terrazza coperta. Al piano superiore sono situate due camere da letto con bagni e disimpegno. Nell’edificio è previsto il riscaldamento e il raffrescamento con climatizzatori inverter nella zona giorno e nelle camere da letto, nonché il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e nella zona giorno. Fine lavori estate 2023.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 151 m². 3 locali. 3 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 465.000 € (3.079 €/m²). Anno di costruzione: 2022. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.