IN AFFITTO: Una bella casa su tre piani | Rebecca Real Estate

Affitto casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 1.700 m² · locali: 3 · camere: 3 · bagni: 1 · prezzo: 12.346 € · prezzo/m²: 7 € · Rif.: BIK-045.

In un bel luogo storico si affitta una splendida casa ben conservata, con una grande superficie utile e un ampio spazio esterno. Si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda alta. Una parte dell’edificio è sistemata, in un’altra è stata avviata la ristrutturazione; il tetto è stato risanato e realizzato, la pietra della casa è autentica e finemente lavorata. La superficie totale in affitto è di 1700 m2. Alla casa appartiene anche un ampio cortile di 1735 m2. La storia dell’edificio racconta che un tempo qui si trovava il mulino principale per il paese e i dintorni. L’idea del proprietario è di affittare la casa come spazio commerciale o per l’apertura di una casa di riposo per anziani.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 1.700 m². 3 locali. 3 camere. 1 bagni. casa. affitto. è offerto al prezzo di 12.346 € (7 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.