Haus, 110 m2, Verkauf, Svetvinčenat
Selling price: 325 000 € (2 448 713 kn)

Property Description

Es wird ein Haus mit Pool im Bau verkauft. Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen istrischen Dorf Čabrunići. Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes in einer Sackgasse, hat eine Fläche von 614 m2, das im Bau befindliche Haus hat eine Nettofläche von 111 m2. Es hat Zugang von der öffentlichen Straße und ist auf 3 Seiten von Trockenmauern umgeben. Das Haus befindet sich derzeit in der Bauphase, es ist eine freistehende Wohnimmobilie mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Nebengebäuden - einem Außenpool mit Pooltechnik, einer Sammelgrube, 2 Parkplätzen. Im Erdgeschoss des Hauses sind folgende Räume vorgesehen: Wohnzimmer, Esszimmer (die Deckenhöhe im Wohnzimmer und Esszimmer beträgt 5 Meter) und Küche als Open-Space-Bereich, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer. Die Treppe ins Obergeschoss ist innen und im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Die gepflasterte Terrasse beträgt 23 m2, der Pool 28 m2.
Heizungsart - Fußbodenheizung, die mit Wärmepumpen und einem Kamin im Wohnzimmer reguliert wird, während die Kühlung mit Klimaanlagen in allen Räumen geregelt wird.
Außenfenster - PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, Anthrazitfarbe, Dreifachverglasung, MACO-Beschläge, HST Hebe-Schiebetüren, Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Häuser von Einheimischen und Ferienhäuser, daher ist das zukünftige Haus ideal für diejenigen, die alle Vorzüge eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die ein hervorragendes Einkommen aus der Vermietung des Ferienhauses erzielen können. Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Strom und Wasser sowie mehrere Olivenbäume. Für das Haus wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Preis beinhaltet:
- Haus im Rohbau mit aufgesetztem Dach
- aufgebrachte Fassade
- eingebaute PVC-Fenster mit ALU-Rollläden und Insektenschutzgittern
- installierte Leitungen für Strom, Wasser und Fußbodenheizung
Entfernung: Flughafen Pula 20 km, Meer 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km