Eigentum. Ackerland (26.125 m2) mit Weinberg und Blick auf das Meer
Selling price: 390 000 € (2 938 455 kn)

Property Description

Posedarje - wir bieten landwirtschaftliche Flächen mit Weinberg in ausgezeichneter Lage. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt
26 125m2.
Der Weinberg ist mit hervorragenden französischen Rebsorten bepflanzt – Merlot, Cabernet Sauvignon und Syrah – sowie einer kleinen Menge Plavac und Grenache für das Aroma des Weins. Insgesamt stehen im Weinberg 13.600 Rebstöcke.
Auf dem Feld gibt es einen Stromanschluss und die Bewässerung erfolgt aus einem großen Wassertank auf dem Feld selbst.
Neben dem Weinberg befindet sich ein 24 m² großes Haus, das als Lagerraum dient.
Laut Bebauungsplan ist es möglich, auf dem Gelände ein Gebäude zu errichten, das 1 % der Gesamtfläche des Grundstücks ausmachen würde, also insgesamt etwa 600+ Quadratmeter.
Das Land befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, auf 220 Metern über dem Meeresspiegel, von wo aus man einen großen Teil des Hinterlandes von Zadar überblicken kann, und es ist auch insofern spezifisch, als man alle drei Meere sehen kann – die Adria, das Novigrad Meer und das Karin-Meer sowie die Inseln Ugljan, Pag und Vir. Sehr interessant ist auch, dass man von der nördlichen Position aus den gesamten Nationalpark Velebit und Paklenica überblicken kann. Die Schlucht des Flusses Zrmanja liegt in unmittelbarer Nähe und ist zehn Kilometer vom Flughafen Zadar entfernt.
Der Weinberg selbst ist so positioniert, dass man von dort aus in alle Richtungen laufen kann. In der Nähe der Weinberge gibt es mehr als 30 Kilometer lange Radwege, auf denen der Kroatische Mountainbike-Pokal ausgetragen wird. Das Meer liegt auf der Süd- und Nordseite, wo es wunderschöne Buchten mit sauberem und offenem Meer gibt, die durch die Maslenički-Brücke verbunden sind, wo Bungee-Jumping durchgeführt wird.
Aufgrund der angepflanzten Rebsorten und der idealen Lage erreicht der Wein Spitzenqualität. Der Weinberg ist gut gepflegt und beliefert die elitärsten gastronomischen Namen der Region.
Ein ausgezeichnetes Anwesen mit erstklassigen Rebsorten, der Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Gebäudes und in einer großartigen Lage.
Ideal für den gastronomischen Tourismus.
Die Dokumentation ist in Ordnung.

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