Istrien, Ližnjan, exklusive Smart-Villa mit Pool
Selling price: 1 526 500 € (11 501 414 kn)

Property Description

Diese „smarte“ Villa ist brandneu und wurde Ende 2021 fertiggestellt. Sie ist vom Pariser Bürogebäude Grande Arche inspiriert, das in der Welt der Architektur berühmt ist und sich durch einen großen Bogen auszeichnet, der die beiden Gebäude verbindet. Im Inneren dieser istrischen Villa sticht die 7,5 Meter hohe Inneneingangshalle hervor, die von einer luftigen Treppe umgeben ist, die in den ersten Stock führt. Besonders reizvoll ist die Nähe des Pools selbst zum Innenraum – versteckt unter dem Obergeschoss, in einem Abstand von nur 5 Metern zum Wohn- und Esszimmer und 2 Metern zur Küche, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Pool verfügt über die modernste Wasserqualitätsaufbereitungstechnik und eine verbesserte therapeutische Wirkung, da Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, was viel gesünder ist als die klassische Wasseraufbereitung mit Chlor, und das Chlor im Wasser nicht spürbar ist überhaupt. Eine zusätzliche UV-Lampe entkeimt das Poolwasser weitestgehend, sodass Bakterien und Viren nicht überleben können. Die Hälfte des Pools ist überdacht. Es ist einfach, ihn vollständig zu schließen und den Pool im Winter zu nutzen. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt. Es ist von allen Seiten mit isolierenden XPS-Platten wärmegedämmt und hält so die Temperatur auch nachts. Darüber hinaus verfügt der Pool über eine Thermoabdeckung, um die Temperatur über Nacht aufrechtzuerhalten und den Pool im Winter zu nutzen.
Die Zimmer sind modern mit viel Licht und Glasflächen eingerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Haus ist behindertengerecht, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss, einschließlich des unteren Zimmers, auf einer Ebene liegt. Im Rahmen der überdachten Terrasse gibt es auch einen großen Holz- und Kohlegrill im Freien und eine Sommer-Außenküche. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Der Zaun ist sehr attraktiv und besteht aus Gabionenkörben, in die von Hand Schotter eingebettet wird. Dieser Stein wird mit LED-Streifen beleuchtet. Die Villa verfügt über eine Außendusche und ein Außenwaschbecken. Warmwasser wird über Solarpaneele auf dem Dach erwärmt, was die Kosten auf ein Minimum reduziert.
Die Villa verfügt über einen mit einem Smartphone verbundenen Alarm, ein Fernaktivierungs- und -deaktivierungssystem, mit einem Smartphone verbundene Kameras, unabhängige Rekorder usw. Das Haus verfügt über ein schwimmendes Eingangstor mit Fernbedienung, eine Eingangstür mit Code-Eingabesystem und einen Rasen Bewässerungssystem aus eigenem Brunnen, Befüllung des Pools aus eigenem Brunnen. Das Haus besteht vollständig aus Stahlbeton mit großen Spannweiten, ohne Ziegel und mit den höchsten Standards gegen Erdbeben. Es ist von allen Seiten thermisch und hydroisoliert. Auf dem Dach befinden sich 28 cm dicke XPS-Dämmplatten aus einem Gesturz, an den Wänden 15 cm Rofix-Graphit-Styropor. Sogar der Pool ist von allen Seiten mit XPS-Dämmplatten isoliert. An der Fassade gibt es keine Dachrinnen zum Ableiten des Wassers vom Dach, da diese in der Fassade versteckt sind und zum Absorptionsbrunnen führen, so dass bei Regenschauern kein überschüssiges Wasser auf das Gelände gelangt. Rund um das Haus wurde eine zusätzliche Entwässerung angelegt, die in den Schluckbrunnen geleitet wurde. Das gesamte Glas im Haus ist dreischichtig, auf beiden Seiten gehärtet und mit einer E-Low-Beschichtung versehen, um die Temperatur zu bewahren. Aluminiumschreinereien sind zum besseren Schutz vor Salz mit einer speziellen Beschichtung versehen. Die Fliesen sind alle im Großformat 80x160 cm und werden aus Spanien importiert. Das ganze Haus verfügt über eine abgesenkte Decke und indirekte Beleuchtung, auch in den Fluren.
Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen großen 55-Zoll-LCD-Fernseher + 70-Zoll für das Wohnzimmer, Satellitenschüsseln in jedem Zimmer, große begehbare Duschen in jedem Zimmer usw. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss , das auch für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Die Villa erfüllt maximal 5 Sterne.

IIK-012
KONTAKT AGENT: Irena +385 (0) 917386040
irena@croatia-rebecca.com